linewb.ru

linewb.ru - Ответы на вопросы
The FAQ » Бизнес/Деньги » Как найти все ставки по ипотечному кредитованию?

Как найти все ставки по ипотечному кредитованию?

Метки ответа: ипотека, кредит, ставка
Как найти все ставки по ипотечному кредитованию? Когда приходит решение о ипотечном кредите на покупку жилья, предстоит выбор Банка-кредитора. А это значит, что одним из важных критериев этого выбора станет определение подходящего вида процентной ставки.
На сегодняшний день существует несколько основных видов ставок по ипотеке: фиксированная, плавающая и комбинированная. Эти ставки по ипотеке принципиально отличаются друг от друга, и для каждой из них находится применение.

Плавающая процентная ставка. Она складывается из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная составляющая жестко фиксируется при заключении договора и не изменяется весь срок кредита. Переменная часть зависит от одного из рыночных индексов и пересматривается с оговоренной периодичностью. За счет этого банк снижает свои риски от изменений стоимости займов на межбанковском рынке. Плавающие ставки по ипотеке дают возможность взять более дешевый кредит, но одновременно несут определенные риски для заемщика, сопряженные с пересмотром переменной части. Лучше всего брать кредит с плавающей ставкой тем, кто планирует быстро его погасить, так как в этом случае вероятность того, что сумма кардинально не измениться, довольно высока.
Комбинированная или переменная ставка. Это относительно новый вид ставок. Здесь сочетаются фиксированная и плавающая ставки по ипотеке. В течение нескольких лет ставка фиксирована на определенном уровне, после этого становиться плавающей. Заемщик может самостоятельно определить срок фиксации. Комбинированные ставки по ипотеке хороши тем, что обеспечивают заемщику стабильность на первоначальном этапе выплат. К примеру, кредит берется на 20 лет, из них в первые 3–5 лет заемщик получает сниженную (разница может быть до 2%) фиксированную ставку. А вот после окончания этого срока – неопределенность, ведь неизвестно какое значение тогда будет иметь рыночный индекс, от которого напрямую зависит ставка по ипотеке. Этим риском приходится расплачиваться за бонусы комбинированной ставки.

Фиксированная ставка. Это самый безопасный вид ставки по ипотеке, поэтому она так популярна среди заемщиков. Ее недостаток – более высокий процент, чем у других видов. Лучше всего она подойдет тем, кто берет кредит на длительный срок и не планирует досрочно его погашать.

Присоединяйся к нам

Введите ваш eMail:

Нас уже